Estimation immobilière d'appartement : faire estimer son appartement
La supériorité de l'expertise humaine est indéniable. Nos courtiers se déplacent pour évaluer votre appartement avec une objectivité bien supérieure à celle des logiciels. Si vous songez à vendre votre appartement, profitez de cette évaluation sans aucun engagement de votre part.
Pour estimer votre maison, notre expert immobilier effectue une visite sur site. À l'issue de cette visite, vous recevrez dans les jours suivants un rapport d'estimation précis que nos experts auront pris le temps d'analyser ensemble au bureau, vous permettant de positionner votre bien sur le marché actuel. Cette évaluation est gratuite et sans aucun engagement de votre part.
Quelles sont les étapes à suivre pour estimer un appartement ?
Les méthodes pour évaluer un appartement peuvent différer en fonction des pratiques de chaque professionnel ou agence immobilière. Néanmoins, de manière générale, voici les étapes habituelles :
Collecte d’informations : Réunir toutes les données pertinentes sur l’appartement à estimer, telles que sa localisation, sa taille, son état, ses caractéristiques spécifiques, etc.
Visite sur place : Un expert immobilier se rend sur place pour inspecter l’appartement de manière détaillée et recueillir des informations supplémentaires.
Analyse comparative du marché : Comparer l’appartement à d’autres biens similaires récemment vendus dans la région pour établir une référence de prix.
Utilisation de méthodes d’évaluation : Appliquer différentes méthodes d’évaluation, telles que l’approche par le coût, l’approche par les revenus ou l’approche comparative des ventes. Ou encore le système d’estimation hédoniste.
Préparation du rapport d’estimation : Compiler toutes les informations collectées et les analyses effectuées dans un rapport d’estimation détaillé.
Présentation des résultats : Présenter le rapport d’estimation au propriétaire de l’appartement, en expliquant les facteurs pris en compte et en discutant du prix recommandé.
Révision et ajustement si nécessaire : En cas de besoin, réviser le rapport d’estimation en fonction des retours du propriétaire ou de toute nouvelle information pertinente.
Ces démarches peuvent être ajustées en fonction des besoins particuliers de chaque contexte ou des critères spécifiques établis par l'expert immobilier ou l'entreprise en charge de l'évaluation.
Combien coûte l'estimation immobilière d'un appartement ?
Que vous commenciez tout juste vos démarches ou que votre appartement soit déjà en vente depuis un certain temps, que vous ayez l'intention de vendre ou non, nous nous engageons à fournir une estimation gratuite et sans engagement de votre maison. Vous êtes donc libre de décider de la marche à suivre, sans aucuns frais ni obligations.
